1. Tìm hiểu kỹ về chủ nhà trọ
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê trọ chính là xác minh rõ ràng về người cho thuê. Hiện nay, có rất nhiều trường hợp lừa đảo phòng trọ nhằm vào tân sinh viên – những người mới lên thành phố và chưa có kinh nghiệm. Các đối tượng này thường yêu cầu đặt cọc ngay cả khi bạn chưa tận mắt thấy phòng. Vì vậy, đừng vội vàng mà hãy kiểm tra xem người cho thuê có phải là chủ nhà hợp pháp hay không. Bạn có thể yêu cầu các giấy tờ xác minh như sổ đỏ, chứng minh nhân dân, hoặc giấy ủy quyền hợp lệ nếu người cho thuê không phải chủ sở hữu chính thức. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về pháp lý sau này.
2. Hợp đồng thuê nhà – Đừng xem nhẹ
Sau khi đã tìm được phòng trọ ưng ý, bước tiếp theo là lập hợp đồng thuê nhà. Đây là việc không thể thiếu để đảm bảo quyền lợi của bạn. Theo quy định, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết như: thông tin của hai bên, đặc điểm của phòng thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, thời hạn hợp đồng và các điều khoản liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên. Đặc biệt, bạn nên đọc kỹ hợp đồng để tránh những điều khoản bất lợi, như chủ trọ tự ý tăng giá thuê hoặc xử lý không rõ ràng về tiền đặt cọc.
3. Tiền cọc thuê nhà – Làm rõ ngay từ đầu
Một trong những vấn đề thường xuyên gây tranh chấp giữa chủ trọ và người thuê chính là tiền cọc. Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc một khoản để đảm bảo cam kết thuê nhà của bạn. Tuy nhiên, trước khi đặt cọc, hãy đảm bảo rằng hai bên đã thống nhất rõ ràng về các điều khoản xử lý tiền cọc khi hợp đồng kết thúc. Việc này sẽ giúp bạn tránh rơi vào tình huống mất cọc một cách vô lý khi chấm dứt hợp đồng.
4. Giá điện, nước và các chi phí khác
Một lưu ý quan trọng khác là giá điện, nước và các chi phí sinh hoạt liên quan. Đối với sinh viên thuê trọ dưới 12 tháng và không đăng ký tạm trú đầy đủ, giá điện thường sẽ áp dụng theo mức giá bậc 3, tức là khoảng 2.014 đồng/kWh. Điều này có thể làm chi phí sinh hoạt tăng cao. Do đó, nếu có thể, hãy thương lượng với chủ nhà để đảm bảo bạn có thể đăng ký tạm trú và hưởng mức giá điện hợp lý hơn. Cùng với đó, bạn cũng nên kiểm tra kỹ các chi phí khác như tiền internet, vệ sinh để tránh các khoản phí phát sinh không mong muốn.
5. Tìm hiểu kỹ về môi trường sống
Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, là môi trường xung quanh khu trọ. Hãy tìm hiểu về hàng xóm và khu vực lân cận, bởi sự an toàn và thoải mái khi sinh sống là yếu tố rất quan trọng. Một nơi có an ninh tốt, gần các tiện ích như siêu thị, chợ và trạm xe buýt sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình học tập.
Với những lưu ý trên, tân sinh viên có thể tránh được những rủi ro không đáng có khi thuê phòng trọ và bắt đầu hành trình đại học một cách suôn sẻ hơn.
